¿Qué es una casa prefabricada?

¿Alguna vez te has preguntado qué es una casa prefabricada? Hoy en día, las viviendas deben adaptarse a las necesidades específicas, pues imagina una fábrica donde cada elemento se crea en un entorno controlado, que desafía las limitaciones de la obra tradicional. Descubre cómo la fabricación de una vivienda prefabricada transforma el concepto de hogar.

¿En qué consiste una casa prefabricada?

El concepto de las viviendas prefabricadas alude a un esquema constructivo en el que las secciones de la vivienda se elaboran antes en un espacio alejado de su localización y por lo común en entornos de fábrica.

Esta modalidad incluye desde paneles individuales hasta módulos prefabricados, que se trasladan al sitio de construcción y se ensamblan in situ para configurar la estructura integral de la casa.

¿Cómo se construye una casa prefabricada?

Proceso de fabricación en fábrica

Comienza con el diseño de la casa prefabricada por parte de un arquitecto o un equipo de diseño. Luego, la fabricación se lleva a cabo utilizando materiales estandarizados o a medida, estos incluyen madera, hormigón o acero galvanizado, y se ensamblan en componentes o módulos completos, lo que difiere de la construcción convencional utilizada en una vivienda tradicional.

Transporte e instalación en el terreno

Una vez completada la prefabricación, las piezas son cargadas en transporte para llegar al terreno ubicado. La instalación implica una preparación previa del terreno, que incluye la cimentación y la conexión a servicios básicos. Después, se procede al ensamblaje, siguiendo un protocolo que garantiza la seguridad estructural y la integración de los diversos módulos prefabricados.

Materiales utilizados en la construcción

Los materiales empleados para la construcción prefabricada incluyen opciones asociadas a la construcción tradicional, como la madera y el hormigón, además de opciones innovadoras como estructuras de acero y paneles aislantes de alta eficiencia. La elección de los materiales dependerá tanto del diseño como de las características climáticas y normativas del lugar de instalación.

¿Qué tan recomendables son las viviendas o espacios prefabricados?

La recomendación de las casas prefabricadas se basa en varios puntos como el presupuesto, la rapidez de ejecución y la personalización. Comparadas con la construcción de una casa tradicional, suelen ser más eficientes en tiempo y costos, y ofrecen la ventaja de una construcción en entorno controlado, lo que puede mejorar la calidad y reducir imprevistos.

Tipos de viviendas prefabricadas

vivienda de paneles

La construcción tradicional de las casas de paneles se componen de paredes, techos y suelos prefabricados transportados al sitio para su ensamblaje. Estos paneles suelen incluir aislamiento y revestimiento exterior incorporado, esto mejora la eficiencia térmica del edificio.

vivienda de módulos

Las casas modulares se basan en secciones tridimensionales completas, conocidas como módulos, que se fabrican, incluyendo instalaciones eléctricas y de plomería, para luego ser ensambladas en el lugar definitivo de la vivienda convencional, que ofrece rapidez, eficiencia, personalización y control de calidad durante todo el proceso de construcción.

vivienda de madera

Esta vivienda tradicional utiliza este material tanto en su estructura como en acabados interiores y exteriores. La madera posee beneficios estéticos y de aislamiento, y facilita integrar la construcción con entornos naturales, a diferencia de las casas convencionales que pueden emplear otros materiales.

vivienda de acero

El uso del acero galvanizado en las estructuras de las casas prefabricadas permite una mayor resistencia y durabilidad, posibilita diseños arquitectónicos de mayor magnitud y distinción, lo que es beneficioso en el contexto de la construcción modular.

Concepto	Casa modular	Casa prefabricada
Definición	Es una vivienda modular construida en secciones en fábricas y ensambladas en el lugar final.	Vivienda producida en una fábrica en secciones,  transportada al sitio.
Proceso de construcción	Se fabrica por partes y luego se ensambla in situ, bajo un diseño flexible del arquitecto.	Las prefabricadas son montadas en su mayoría en el sitio con secciones grandes ya hechas.
Tiempo de construcción	Más rápido que las casas convencionales, ya que la construcción modular reduce tiempo.	Similar a las modulares, pero a veces más rápido, según el diseño y el tamaño.
Personalización	Mayor personalización en diseños y estilos, según las necesidades del cliente.	Menor personalización, ya que suelen seguir modelos preestablecidos.
Calidad y durabilidad	Similar a la de una casa tradicional, cumpliendo con los estándares de construcción.	Varía según el fabricante, pero suelen ser de menor durabilidad que las modulares.
Flexibilidad de diseño	Permite adaptaciones y ampliaciones futuras con facilidad.	Menos flexibles para cambios o ampliaciones.

Ventajas de las casas prefabricadas

• Reducción de costes generales.
• Disminución de tiempos de construcción.
• Control de calidad en un entorno controlado.
• Reducción del desperdicio en la construcción.
• Posibilidad de diseño personalizado según necesidades específicas.
• Mejor manejo de materiales para reducir el desperdicio y promover un uso eficiente de los recursos.

Terrenos donde se puede instalar una casa prefabricada

Los terrenos aptos para la instalación de una casa prefabricada deben contar con acceso para el transporte de las piezas y disponibilidad para la realización de la cimentación necesaria. Además, es importante considerar la normativa local respecto a la construcción prefabricada.

Se pueden instalar en:

• Zonas rurales o campestres.
• Terrenos residenciales en suburbios.
• Parcelas urbanas con acceso adecuado.
• Espacios abiertos con buena accesibilidad vial.
• Áreas específicas autorizadas por la normativa local.

Cómo es que Rack USA apoya en la construcción y diseño de casas prefabricadas

En RACK USA facilitamos el proceso de diseño, fabricación e instalación de casas o viviendas fabricadas con paneles prefabricados a las cuales llamamos Tiny Homes. Contamos con consultorías durante las etapas del proyecto, para asegurar que las viviendas cumplan con las preferencias de cada cliente. Sumado a eso, brindamos innovaciones en el uso de materiales y técnicas de construcción modular.

Nuestras Tiny Homes se presentan como una solución moderna en viviendas modulares soportadas por estructuras como marcos rolados y vigas de soporte haciendo alusión a un mezzanine transformado en una o varias viviendas las cuales se logran gracias al uso de paneles prefabricados que cumplen con la función de protección, aislante térmico y comodidad. Diseñamos estos espacios pensando en la sostenibilidad y la optimización del espacio. Cada espacio está fabricado con altos estándares de calidad y está lista para instalar in situ, ideal si buscas eficiencia y confort en un espacio compacto.